La importància de l’eficiència energètica per abaratir una hipoteca
El Certificat d’Eficiència Energètica no és només un tràmit burocràtic per a pagar taxes, és a dir, un impost més a l’Administració. No. Com ja hem comentat altres vegades en aquest bloc, és per sobre de tot, un criteri d’eficiència amb el que poder millorar les condicions energètiques i d’estalvi en una casa. I ara, també pot ser la clau per aconseguir una hipoteca més avantatjosa.
Comencen a ser forces les entitats bancàries que promouen el que s’anomena «ecohipoteca» arreu del món. La ecohipoteca, pensada en la majoria dels casos per a la primera vivenda, promou l’eficiència energètica i la sostenibilitat de la vivenda aplicant menor tipus d’interès a la hipoteca quan menor sigui la certificació energètica de l’immoble.
Triodos Bank, per exemple, està oferint a l’actualitat una «ecohipoteca» des de l’Euribor + 1,85 (amb un 3,47% TAE variable). L’interès de la hipoteca de Triodos Bank està vinculat a la certificació energètica de la vivenda, de manera que les vivendes més sostenibles obtenen un millor tipus d’interès, tal i com es veu en el gràfic que ve a continuació. Amb això, Triodos Bank promou l’elecció de vivendes cada vegada més eficients energèticament.
Per ara, Triodos Bank és l’únic banc que ofereix una hipoteca amb aquestes característiques, però estem segurs que la tendència anirà a l’alça, atès que si fem un xic d’investigació internacional és fàcil trobar-se amb hipoteques molt similars, que potencien l’eficiència energètica, com les del Bank of Montreal, Buildstore Mortgage Services o The Melton Building Society.
